Mires donde mires, el coste de la vivienda está por las nubes. Según el estudio realizado por el portal inmobiliario Idealista, el precio medio del m² en España se sitúa en 1.824 euros, pero lo cierto es que esta cantidad es toda una utopía en ciudades como Barcelona, Bilbao, Donostia o Madrid.
La capital gipuzkoana se sitúa, una vez más, como la más cara para la compra de vivienda usada merced a una media de 4.967 €/m², mientras que el pódium lo cierran Barcelona (3.931 €/m²) y Madrid (3.744 €/m²), respectivamente. Bilbao, por su parte, se coloca en quinto lugar con una nada desdeñable media de 3.077 €/m².
En estas capitales, y al igual que en cualquier otro municipio, hay barrios o distritos que son más baratos que otros. Es lo que sucede, por ejemplo, en Madrid con Villaverde, donde el precio medio baja más de 2.000 euros para situarse en 1.685 €/m² y debajo del mencionado promedio español.
En Bilbao, Barcelona y Donostia, sin embargo, no sucede lo mismo. En estos tres casos, el precio medio de la vivienda en los distritos más baratos sigue estando por encima de la media española. Un hecho que refleja, claramente, el actual problema de accesibilidad a la vivienda que se vive en estos lugares.
Otxarkoaga-Txurdinaga: 2.232 €/m²
Los 16 distritos de capitales más baratos para comprar casa en España https://t.co/A9c2Fwb7yk
— idealista (@idealista) February 15, 2022
Siguiendo el mencionado estudio de Idealista, el distrito de Otxarkoaga-Txurdinaga es el más barato de todo Bilbao, pero a diferencia de lo sucedido en Madrid, aquí la disparidad no es tan alta con respecto a la media de la ciudad.
Si el precio medio en la Villa se situaba en 3.077 €/m², el coste en este distrito bilbaíno se reduce hasta los 2.232 €/m², cifra que aún se mantiene holgadamente por encima de la media española fijada en 1.824 €/m².
Esta situación, que es sinónimo de una burbuja inmobiliaria en la totalidad de la ciudad, se repite también en Donostia y en Barcelona. En el caso de la capital gipuzkoana, el precio más bajo se encuentra en Bidebieta merced a los 2.718 €/m² que marca de media este distrito, mientras que en la ciudad condal esto se da en Nou Barris, donde el coste desciende hasta los 2.383 €/m².
Foto de portada: www.bilbao.eus